Hallesche Straße 7a 10963 Berlin
Neubauwohnung in Kreuzberger Toplage mit viel Komfort

Objektbeschreibung

Die Neubauwohnung in der Halleschenstraße liegt in Kreuzberg in unmittelbarer Nähe zum Gleisdreieckpark und vielen Hotspots, wie z.B. dem Potsdamer Platz, der nach einer kurzen Autofahrt erreicht ist. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines geschmackvollen Neubaus. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon ist lichtdurchflutet. Die Böden in den Wohnräumen und dem Flur sind mit hochwertigem Parkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche und zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Das große Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide.

Ausstattung

- Einbauküche - Eichenholzparkett - Fußbodenheizung - mit Malervlies tapezierte, geweißte Wände - Balkon - Wannen-/Duschbad mit Handtuchheizkörper - Gäste-WC - Hauswirtschaftraum - Aufzug vom UG bis ins DG - opt. Tiefgaragenstellplatz

Lage

Direkt vor Ihrer Haustür befinden sich viele Orte, an denen Geschichte geschrieben wurde. Neben den wichtigsten politischen Gebäuden der deutschen Hauptstadt befinden sich auch eine Reihe kultureller Highlights in unmittelbarer Umgebung – das Tempodrom, das Stage Theater am Potsdamer Platz und das Kulturforum mit der Philharmonie bis zum kultigen Cabaret Tipi am Kanzleramt sind hier zu nennen. Mit einer großen Auswahl an hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants, die sogar internationalen Ansprüchen gerecht werden, ist Facettenreichtum auch in anderen Lebensbereichen garantiert. Und durch die hervorragenden Anbindungen am Potsdamer Platz ist zudem nahezu jeder Winkel Berlins für Sie in kurzer Zeit bequem zu erreichen.

Sonstiges

Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: - ausgefüllter Fragebogen für Mietinteressenten - aktuelle Gehaltsnachweise der letzten drei Monate (Selbstständige legen bitte ein Schreiben des Steuerberaters über das durchschnittliche monatliche Nettoeinkommen vor) - eine aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres derzeitigen Vermieters (bei Eigentum den Grundbuchauszug) - eine Kopie des Personalausweises / Reisepasses (Vorder- und Rückseite) - eine Schufa-Auskunft (nicht älter als zwei Monate)
Objekt-Nr. 80179.5047
Hallesche Straße 7a10963 Berlin-Kreuzberg
Zimmer3
Wohnfläche76,31 m²
Etage2. Obergeschoss
Nettokaltmiete1.199,59 €
Betriebkosten320,90 €
Gesamtmiete1.520,49 €
Kaution3.598,77 €
WEITERE DATEN
frei ab16.12.2017
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr2017
EnergieausweisEndenergiebedarf
Kennwert52,20 kWh/(m²a)
EnergieträgerFernwaerme
IHR ANSPRECHPARTNER
allod Immobilien- und Vermögensverwaltungsges. mbH & Co. KGHerr Mike FischbachCulemeyerstraße 212277 BerlinTelefon: +49 (30) 884593-888Telefax: +49 (30) 884593-869Email: vermietung@allod.de
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